บทความอัพเดทล่าสุดเมื่อ February 29, 2024
บริษัทรับสร้างบ้านที่ได้มาตราฐาน ไม่ทิ้งงาน ใช้วัสดุคุณภาพสูง ราคาย่อมเยาว์ มีความเป็นมืออาชีพ เป็นสิ่งที่ผู้ที่กำลังคิดจะสร้างบ้านทุกคนตามหา วันนี้ Constrcutacon มีรายชื่อบริษัทรับสร้างบ้าน 10 บริษัทมาบอกกันพร้อมด้วยรายละเอียดอื่นๆที่คุณควรรู้ก่อนคิดจะสร้างบ้าน ซึ่งนอกจากรายชื่อบริษัทรับสร้างบ้านแล้วคุณยังจะได้เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ ความแตกต่างของบริษัทรับสร้างบ้านและบริษัทรับเหมาก่อสร้าง, การเตรียมตัวก่อนสร้างบ้าน, ลักษณะดินแบบไหนที่เหมาะกับบ้านของคุณ, วิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือไม่ทิ้งงาน, การตรวจบ้านก่อนโอน เริ่มด้วยรายชื่อกันก่อนครับ
รายชื่อ 10 บริษัทรับสร้างบ้าน
1. บริษัท ไซโคคอนสตรัคชั่น (ประเทศไทย) จำกัด
2. บริษัท วิน อินเวนชั่น จำกัด
ไซโค คอนสตรัคชั่น จำกัด
หากคุณกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพและเชี่ยวชาญในการต่อเติมงานก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม โรงงาน โกดัง คาร์แคร์ โรงจอดรถ หรือการวางระบบไฟฟ้า ประปา เน็ตเวิร์ค และโซลาร์เซลล์ บริษัท “ไซโค คอนสตรัคชั่น” เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ เพราะบริการของทางบริษัทนั้นจะมีผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านที่มีประสบการณ์จริงมากกว่า 10 ปี คอยควบคุมและดูแลทุกกระบวนการในการสร้างบ้าน รวมถึงการวางแผน ออกแบบ ต่อเติม และตกแต่งภายใน เพื่อให้บ้านของคุณสวยงามและสอดคล้องกับความต้องการของคุณ ทุก ๆ การทำงานจะอยู่ภายใต้การควบคุมและดูแลจากผู้เชี่ยวชาญ ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าผลงานที่ออกมาจะถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและมีความสวยงาม นอกจากนี้ทางบริษัทยังมีบริการคำแนะนำด้านการออกแบบและตกแต่งภายในเพื่อให้คุณสามารถใช้สอยพื้นที่ได้อย่างลงตัวและเกิดประโยชน์มากที่สุด
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของไซโคคอนสตรัคชั่น
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
2. บริษัทรับประกันหลังคารั่วซึม 5 ปี
3. บริการยื่นกู้สินเชื่อให้กับธนาคารกรณีลูกค้ายื่นกู้แบงค์ฟรี
4. รับประกันผลงาน 1 ปีในส่วนของงานระบบไฟฟ้าระบบประปาระบบงานผิวผนังก่อฉาบรวมถึงงานสี
5. ฟรีบริการออกแบบรวมถึงขออนุญาติก่อสร้างทางราชการ (แต่เบื้องต้นลูกค้าต้องชำระค่าออกแบบก่อน) ในส่วนค่าออกแบบจะหักเป็นค่าส่วนลดให้เต็มจำนวนหลังมีการว่าจ้างก่อสร้างกลับทางบริษัท SKC
6. ฟรีค่าติดตั้งระบบปลวก ไม่มีค่าใช้จ่าย
7. ฟรีบริการหน้างานครั้งแรกโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ในส่วนของโครงสร้างและการออกแบบก่อสร้างเบื้องต้นทางบริษัทจะทำ Lay Out ให้กับลูกค้าฟรี โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย”
– ก่อสร้างบ้านปูนเริ่มต้น 3,000,000 บาทขึ้นไป
– สร้างบ้านโมเดิร์น เริ่มต้น 18,900 บาท/ตรม.
– งานต่อเติม เริ่มต้น 25,000 บาท/ตรม.
– แบบบ้านจากลูกค้า เริ่มต้น 19,800 บาท/ตรม. ขั้นต่ำ 200 ตารางเมตรขึ้นไป
วัสดุเกรดพรีเมี่ยม ปรับ-ลด สเปคได้ตามที่ลูกค้าต้องการ รับประกันโครงสร้าง 5 ปี, รับประกันทั่วไป 1 ปี และดูแลทั่วไป ตลอดอายุการใช้งาน
รายละเอียดการติดต่อบริษัท ไซโคคอนสตรัคชั่น (ประเทศไทย) จำกัด
บริษัท ไซโคคอนสตรัคชั่น (ประเทศไทย) จำกัด
ที่อยู่ : เลขที่ 135/278 หมู่ที่ 2 ต.ไทรม้า อ.เมือง จ.นนทบุรี 11000
Website : https://www.saikou.construction/
Line : @skccon
Email : [email protected]
Tel : 083-545-9779 , 02-297-0018
วิน อินเวนชั่น จำกัด
“Win Invention” บริษัทรับออกแบบและดูแลงานก่อสร้างครบวงจรที่มุ่งมั่นในการให้บริการงานคุณภาพสูงในราคาที่เหมาะสม ทั้งการออกแบบ การก่อสร้าง การปรับปรุง และรีโนเวทที่พักอาศัย โรงงาน และโกดัง เพื่อให้คุณได้รับผลงานที่ดีที่สุดและตรงเวลาได้มากที่สุด ทุกขั้นตอนในการก่อสร้างจึงได้รับการดูแลและควบคุมงานโดยวิศวกรและสถาปนิกที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ซึ่งจะช่วยให้การก่อสร้างเป็นไปได้ตามแผนและมีคุณภาพสูงที่สุด นอกจากนี้ ยังมีการตรวจสอบงานอย่างเคร่งครัดเพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าจะได้รับผลงานที่มีคุณภาพและตรงตามแผนที่ได้กำหนดไว้ ไม่ว่าจะเป็นงานเล็กหรืองานใหญ่ก็สามารถติดต่อใช้บริการได้ ทางบริษัทมีความยืดหยุ่นในการให้บริการและมีความรับผิดชอบในการสร้างงานให้เสร็จตามเวลาที่ได้กำหนดไว้ และมีการรับประกันงานที่น่าพอใจ ทำให้คุณจะได้รับความพึงพอใจและมั่นใจในการใช้บริการอีกครั้งได้ในอนาคต
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของวินอินเวนชั่น
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
–
– ถ้าเขียนแบบเอง ขึ้นอยู่กับแบบที่ทางสถาปนิกออกแบบให้ (ตรม.ละ 30,000 บาทก็มี)”
– อาคารผนังอิฐมวลเบา
– ห้องน้ำอิฐมอญ
– สุขภัณฑ์ COTTO
– สายไฟ YAZAKI
– และอื่น ๆ ตามมาตรฐาน
รายละเอียดการติดต่อบริษัท วิน อินเวนชั่น จำกัด
บริษัท วิน อินเวนชั่น จำกัด
ที่อยู่ : 69/73 หมู่ที่ 4 ซอย 7/3 ต.บางเลน อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี 11140
Website : https://www.wininvention.com/
E-mail : [email protected]
Tel : 062-525-6665
บริษัท เทรนดี้ โฮม
บริษัทรับเหมาสร้างบ้าน “เทรนดี้ โฮม” ได้รับความนิยมจากลูกค้าหลายคนเนื่องจากความสามารถในการออกแบบและสร้างบ้านที่มีคุณภาพ ครบครันทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะมีแบบบ้านให้เลือกหลากหลายรูปแบบตั้งแต่เรทราคา 2.5 – 5 ล้านบาทที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านเดี่ยว สร้างบ้าน 2 ชั้น หรือสร้างบ้านแนว luxury ทางบริษัทก็มีรูปแบบต่าง ๆ ให้คุณเลือกได้โดยครบคลุมทุกความต้องการ ด้วยเทคโนโลยีการสร้างบ้านที่เป็นเอกลักษณ์ มีความทันสมัยผ่านนวัตกรรมอย่าง Nova system และ CP Design ที่ทำให้การก่อสร้างบ้านเป็นไปอย่างรวดเร็วและมีคุณภาพสูงสุด
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของเทรนดี้โฮม
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
– ฟรี ! คูปองส่วนลดมูลล่าสูงสุดถึง 60,000 บาท
– ฟรี ! จุดเดินสายไฟสำหรับติดตั้งแอร์ 4 จุด
– ฟรี ! ส่วนลดสูงสุด 30%
– ฟรี ! ปรับแบบ
– ฟรี ! ดำเนินการขอใบอนุญาตปลูกสร้าง
– ส่วนลดสร้างบ้านสูงสุด 33%
– สร้างบ้านพร้อม ติดตั้ง Cap+ ระบบเติมอากาศบริสุทธิ์กรองฝุ่น PM2.5 และป้องกันเชื้อ
– ฟรีเสาเข็มเจา
– แบบบ้านมาตรฐานของบริษัทรับสร้างขั้นต่ำราคา 3.5 ล้านบาท
– ถ้าเขียนแบบเอง เริ่มต้น 24,000 บาท/ตรม.”
– โครงสร้างอาคารและหลังคา : CPAC, อินทรี
– งานพื้น : LEOWOOD, COTTO
– วงกบ : WiNSET, WINDSOR
– งานสี : ICI, TOA
– ห้องน้ำ : COTTO, American Standard
– ระบบไฟฟ้า : Panasonic, YAZAKI, Schneider Electric
– งานฝ้าเพดานและระบบกันความร้อน : SCG
รายละเอียดการติดต่อบริษัท เทรนดี้ โฮม บิวเดอร์ จำกัด
บริษัท เทรนดี้ โฮม บิวเดอร์ จำกัด | สำนักงานใหญ่ ลาดพร้าว 19
ที่อยู่ : เลขที่ 1 ชั้น 8 ซ.ลาดพร้าว 19 ถ.ลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900
https://www.trendyhome.co.th/
Line : trendyhome
Tel : 02-938-3200-1
บริษัทแซมพ์ บิวเดอร์ จำกัด
“แซมพ์ บิวเดอร์” ผู้ให้บริการรับสร้างบ้านแบบครบวงจร เริ่มต้นด้วยการสำรวจที่ดินไปจนถึงการขออนุญาตปลูกสร้างและบริการประสานงานเรื่องยื่นกู้ธนาคารให้ทั้งหมด นอกจากนี้ บริษัทยังสามารถปรับแบบบ้านให้เหมาะสมกับทุก Generations ตามงบประมาณและความต้องการของคุณได้อย่างดีเพื่อให้ผู้ใช้บริการได้รับบ้านที่ตรงกับความต้องการและสไตล์ของชีวิต ทั้งนี้ยังมีการันตีผลงานมากกว่า 1,000 หลัง และบริการหลังการขายที่ดีที่สุดโดยรับประกันงานก่อสร้างนานถึง 20 ปี ด้วยสโลแกน “สร้างบ้านตามความคิด…คุณ” ทางบริษัทจึงมีการสร้างบ้านที่สอดคล้องกับความต้องการของคุณได้ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือบ้านพักอาศัย โดยมีทีมงานมืออาชีพให้คำแนะนำและความช่วยเหลือในการออกแบบและกำหนดงบประมาณได้ตามความต้องการ
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของแซมพ์บิวเดอร์
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
– แถมเคาท์เตอร์ครัว 3 ม.
– ชิงค์ล้างจาน 1 หลุม
– ประกันฉีดปลวก 3 ปี
– หากลูกค้ามีแบบมาให้ สามารถให้บริษัทช่วยปรับแบบ พร้อมออกแบบ 3D ให้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย ราคาก่อสร้างจะยึดตามแปลนบนแบบมาตรฐานของทางเว็บไซต์
รายละเอียดการติดต่อบริษัท แซมพ์ ไอคอน ไทยแลนด์ จำกัด
บริษัท แซมพ์ ไอคอน ไทยแลนด์ จำกัด
ที่อยู่ : 2/31 ถนนสุขาภิบาล 2 แขวงประเวศ เขตประเวศ จังหวัดกรุงเทพมหานคร รหัสไปรษณีย์ 10520
https://sampshomebuilder.com/
E-mail : [email protected]
Tel : 087-611-2222
กลุ่มบิวท์ ทู บิวด์
“กลุ่มบิวท์ ทู บิวด์” บริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์และมีประสิทธิภาพในการสร้างบ้านคุณภาพตั้งแต่ราคา 2 ล้านบาทไปจนถึง 15 ล้านบาทขึ้นไป โดยได้รับการยกย่องว่าเป็นหนึ่งในบริษัทสร้างบ้านที่ถูกต้องตามหลักสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมอย่างแม่นยำ ซึ่งส่งผลให้คุณได้รับความพึงพอใจในการสร้างบ้านเป็นอย่างมาก นอกจากนี้ทางบริษัทมีนวัตกรรมหลักสำหรับงานก่อสร้างที่ใช้เทคโนโลยีการสร้างบ้านด้วยระบบสำเร็จรูปที่เรียกว่า “บิวท์ ทู บิวด์ (Seacon Construction System)” ซึ่งช่วยให้ตอบโจทย์บ้านแบบต่าง ๆ ได้และมีประสิทธิภาพสูงกว่าวิธีการก่อสร้างรูปแบบทั่วไป โดยเทคโนโลยีนี้จะช่วยลดเวลาในการก่อสร้างและลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านได้ ซึ่งจะเป็นการช่วยให้คุณได้สร้างบ้านในแบบที่ต้องการได้อย่างตรงใจและรวดเร็วขึ้น
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของบิวท์ทูบิวต์
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
– แถมเคาท์เตอร์ครัว 3 ม.
– ชิงค์ล้างจาน 1 หลุม
– ฝ้าหลุม 2.5 ม. 1 หลุม
– ปั๊มน้ำ, ถังน้ำ
– ประกันฉีดปลวก 3 ปี
– ราคาแบบบ้านขั้นต่ำเริ่มต้นที่ 2.2 ล้านบาท ตามแบบมาตรฐานบนเว็บไซต์
เป็นราคารวมก่อสร้างแล้ว แต่สามารถให้บริษัทช่วยปรับแบบเพิ่ม-ลดส่วนต่าง ๆ ของบ้านได้ ไม่มีขายแปลนแบบบ้าน ไม่รับงานรีโนเวท
หลังคา : SCG, CPAC, เมทัลชีท, PRESTIGE
งานพื้น : กระเบื้องแกรนิโต้, กระเบื้องเซรามิก, หินแกรนิต
งานสี : ICI, TOA, JOTA
ห้องน้ำ : COTTO
ระบบไฟฟ้า : Yazaki, BTICINO
รายละเอียดติดต่อบริษัท บิวท์ทูบิวด์ จำกัด
บริษัท บิวท์ทูบิวด์ จำกัด
ที่อยู่ : เลขที่ 8 ซอยอ่อนนุช 46 ถนนอ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
Website : https://www.btb.co.th/
Line : @btb.g
Tel : 02-721-3999
เอสซีจี ไฮม์ จำกัด
“SCG HEIM” บริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพที่ได้ผสานความร่วมมือกับ เซกิซุย เคมิคอล ผู้ชำนาญด้านเทคโนโลยีการสร้างบ้านจากประเทศญี่ปุ่นเพื่อให้ได้งานก่อสร้างที่มีคุณภาพสูงทั้งก่อนและหลังการส่งมอบ บริษัทมีจุดเด่นอยู่ที่การใช้ SCG HEIM System ในการปิดช่องว่างทุกรอยต่อของบ้าน เช่น ประตู หน้าต่าง และผนัง ที่จะใช้การ Seal คุณภาพสูงเพื่อให้บ้านออกมาสมบูรณ์แบบทุกจุด นอกจากนี้ บริษัทยังมีบริการปรับแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการของคุณและมีการรับประกันโครงสร้างอีกด้วย
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของ SCG Heim
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
– แคมเปญยิ้มกว้าง รับส่วนลด สูงสุด 4.2 ล้านบาท
– แบบบ้าน เอสซีจี ไฮม์ ดีไซน์ใหม่ สำหรับสมาชิกรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท
มีแบบบ้านมาตรฐานกว่า 100 แบบ ราคาบ้านเริ่มต้น (TRUST Series) 5.16 ล้านบาท สามารถสร้างได้บนที่ดินขนาด 62 ตารางวา เป็นราคาที่รวมเสาเข็ม, ฐานราก, อุปกรณ์ใช้งานในห้องน้ำ (เช่น สุขภัณฑ์, อ่างล้างหน้า), ดวงไฟใช้งาน, ผนังติดวอลเปเปอร์, พื้นลามิเนต เรียบร้อยแล้ว
ราคาดังกล่าวไม่รวมที่ดิน, เรือนแม่บ้าน, โรงรถ, รั้ว, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, Built-in, Pantry, แอร์, ตู้อาบน้ำ, เครื่องทำน้ำอุ่น, มุ้งลวด, ปั๊มน้ำ, ถังเก็บน้ำ, สัญญาณเตือนภัยและระบบกันขโมย
กรณีออกแบบใหม่จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 5% ของมูลค่าบ้าน
รูปแบบการก่อสร้างของเอสซีจี ไฮม์ ไม่ได้เป็นบ้านก่ออิฐฉาบปูน แต่เป็นบ้านที่ผลิตและประกอบตัวบ้านที่โรงงานและยกไปติดตั้งที่หน้างาน โดยโครงสร้างบ้านเป็นโครงสร้างเหล็กทาสารเคลือบกันสนิมทำให้มีอายุการใช้งานยาวนานมากกว่าหากเทียบกับโครงสร้างก่ออิฐฉาบปูนทั่วไป
ประกอบกับบ้านเอสซีจี ไฮม์ ทุกรุ่น ทุกหลัง จะมีระบบต่าง ๆ ที่ทำให้คุณภาพในการอยู่อาศัยของลูกค้าแตกต่างจากบ้านก่ออิฐฉาบปูนทั่วไป เช่น ระบบหมุนเวียนอากาศ (Air Factory System) ที่ช่วยกรองอากาศจากภายนอกก่อนที่จะเข้าสู่ตัวบ้าน, ระบบ Air Tightness System ที่ปิดช่องว่างของประตู หน้าต่าง ทำให้โอกาสที่ฝุ่น เสียง ความร้อนจากภายนอกจะเข้าสู่ตัวบ้านเป็นไปได้น้อย เป็นต้น
รายละเอียดการติดต่อบริษัท เอสซีจี ไฮม์ จำกัด
บริษัท เอสซีจี ไฮม์ จำกัด
ที่อยู่ 1420/1 ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) คลองจั่น กรุงเทพฯ 10240
Website : https://www.scgheim.com/
Line : @uff8355b
Tel : 02-1022800
รอแยลเฮ้าส์ จำกัด
“Royal House” บริษัทผู้ให้บริการรับสร้างบ้านคุณภาพที่มีประสบการณ์กว่า 5,000 หลัง ด้วยการสร้างบ้านด้วยสมองที่ได้รับการพัฒนามาเป็นเวลานาน จึงทำให้บริษัทมีความเข้าใจที่ลึกซึ้งเกี่ยวกับความต้องการของลูกค้าและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของแต่ละครอบครัว ดังนั้นทางบริษัทสามารถปรับเปลี่ยนการทำงานให้เหมาะสมกับเอกลักษณ์ของแต่ละครอบครัวได้เป็นอย่างดี พร้อมกับมีผู้เชี่ยวชาญด้านดูแลบ้านที่มีประสบการณ์และคุณภาพในการก่อสร้างบ้าน เช่น วิศวกร สถาปนิก และมัณฑนากรที่มีความเชี่ยวชาญในการดูแลโครงสร้างและความปลอดภัยของบ้านของคุณตลอดขั้นตอนการก่อสร้าง ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านของคุณจะมีความปลอดภัยและมีคุณภาพสูงสุด
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของรอแยลเฮ้าส์
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
– สำหรับลูกค้าที่เข้ามาจองกับ Royal House รับส่วนลดทันที 15%
– รับประกัน โครงสร้างบ้าน 20 ปี
– รับประกันหลังคา 5 ปี
– รับประกันเก็บรายละเอียดในตัวบ้าน 1 ปี
หลังคา : Metal Sheet, Prestige
งานพื้น : ไม้พื้นสำเร็จรูปลามิเนต, พื้นไวนิล, กระเบื้องแกรนิโต้
งานสี : TOA
ห้องน้ำ : American Standard, Hefele
ระบบไฟฟ้า : Yazaki, Panasonic
รายละเอียดการติดต่อบริษัท รอแยลเฮ้าส์ จำกัด
บริษัท รอแยลเฮ้าส์ จำกัด
ที่อยู่ : 1148 ถนนนครไชยศรี เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร 10300
Website : https://www.royalhouse.co.th/
Line : @Royalhouse
E-mail : [email protected]
Tel : 02-459-4646
แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จํากัด
“Landy Home” เป็นบริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์มากกว่า 30 ปีในการสร้างบ้านที่มีคุณภาพและเป็นเอกลักษณ์ในแต่ละสไตล์ บริษัทมีแบบบ้านให้เลือกมากกว่า 300 แบบตามงบประมาณของคุณที่จะช่วยให้คุณเลือกแบบบ้านที่ตรงกับความต้องการได้อย่างแม่นยำ นอกจากนี้ยังมีทีมงานสถาปนิกที่มีความเชี่ยวชาญและเต็มเปี่ยมด้วยประสบการณ์ในการช่วยออกแบบแนวคิดเพื่อให้คุณได้บ้านที่เหมาะสมกับความต้องการและสไตล์ของการใช้ชีวิตของแต่ละคน ทางบริษัทมีการพัฒนาระบบการก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพและคุ้มค่าสูงสุดด้วยทีมงานมืออาชีพของทางบริษัทและมีความชำนาญในการดูแล ตรวจสอบกระบวนการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นจนกระทั่งเสร็จสิ้นเพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านทุกหลังที่สร้างจาก แลนดี้ โฮม จะเป็นบ้านที่มีคุณภาพและเป็นเอกลักษณ์ของคุณเอง
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของแลนดี้โฮม
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
– สิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าสมาชิก รับส่วนลด 10%
– ส่วนลดสูงสุด 33%
– จองเท่าไร ลดให้เท่านั้น สูงสุด 400,000 บาท
– ฟรีทองคำแท่ง หนักสูงสุด 6 บาท
– ฟรีสร้างบ้านพร้อมติดตั้ง CAP+ ระบบเติมอากาศบริสุทธิ์ช่วยกรองฝุ่น pm2.5 ป้องกันเชื้อโรค
– ฟรี‼ เสาเข็มเจาะ
– รับประกันโครงสร้าง 20 ปี
– แต่ถ้ามีแบบบ้านมาเองจะสร้างตกตารางเมตรละ 24000+
– ไม่มีบริการเขียนแบบบ้าน
รายละเอียดการติดต่อบริษัท แลนดี้ โฮม จำกัด
บริษัท แลนดี้ โฮม จำกัด
ที่อยู่ : เลขที่ 1 อาคารเก้าพูลทรัพย์ ชั้น 3,8 ซอยลาดพร้าว 19 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900
Website : https://www.landyhome.co.th/
Line : @landyhome
E-mail : [email protected]
Tel : 0-2938-3456, 0-2938-3456-7 หรือ 08-1358-4242
ซีคอน จำกัด
“บริษัท ซีคอน จำกัด” ให้บริการรับสร้างบ้านทุกรูปแบบ โดยมีเทคโนโลยี SEACON Construction System เป็นระบบงานก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปของตนเองที่มีความแข็งแรง ทนทาน สร้างได้รวดเร็วและมีราคาประหยัดที่สุด โดยทางบริษัทอยู่ในธุรกิจรับสร้างบ้านมานานมุ่งเน้นความคุ้มค่าสูงสุดและให้การควบคุมคุณภาพการทำงานทุกขั้นตอนโดยทีมงานมืออาชีพ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนถึงการเสร็จสมบูรณ์ การตรวจสอบคุณภาพงานทุกจุดจึงเป็นสิ่งสำคัญที่บริษัทให้ความสำคัญอย่างมาก ซึ่งจะทำให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านของคุณจะได้มาตรฐาน ปลอดภัย และเข้ากับทุกฟังก์ชั่นการใช้งานได้อย่างลงตัว
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของซีคอน
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
1) ฟรี! บริการติดตั้งแผง Solar Rooftop จาก ION Energy
2) ฟรี! เข็มเจาะ* (ตามแบบมาตรฐาน)
3) ส่วนลดพิเศษ
4) ฟรี! ติดตั้งจุด EV Charger ระบบชาร์จรถไฟฟ้าบริเวณโรงจอดรถ
5) ฟรี! สุขภัณฑ์คุณภาพระดับ Premium จาก KOHLER
6) ฟรี! ระบบกําจัดปลวก
7) ฟรี! การเจาะสํารวจชั้นดิน
8) ฟรี! Gift Voucher ส่วนลดพิเศษ 40% สำหรับฉีดพ่นน้ำยาฆ่าเชื้อโควิด-19 แบบ Food Grade
9) รับเพิ่ม Gift Voucher Friend Get Friends แนะนำเพื่อน หรือญาติพี่น้องมาสร้างบ้านรับค่าแนะนำเพิ่ม 60%
– ถ้าลูกค้ามีแบบบ้านมาเอง ทางซีคอนจะรับสร้างจากแบบลูกค้า เริ่มต้น ที่ 450 ตารางเมตรขึ้นไป หรือ งบสร้างที่ ประมาณ 8 ล้านขึ้นไป
– มีบริการเขียนแบบ ราคาขึ้นอยู่กับแบบที่ต้องการสร้าง / เริ่มต้น 450 ตร.ม ขึ้นไป ราคา/ ตรม เริ่มต้นประมาณ 18,000
รายละเอียดการติดต่อบริษัท ซีคอน จำกัด
บริษัท ซีคอน จำกัด
ที่อยู่ : 107-115 ถนนสี่พระยา บางรัก กรุงเทพฯ 10500
Website : https://www.seacon.co.th/
Line : @seacon
E-mail : [email protected]
Tel : 02-2373781
อุ่นใจ บิลเดอร์ จำกัด
บริษัท “อุ่นใจ บิลเดอร์ จำกัด” บริษัทรับสร้างบ้านและรับออกแบบบ้านทุกรูปแบบ มีทีมงานที่เพียบพร้อมด้วยความรู้และความสามารถเฉพาะด้านหลายแขนง ไม่ว่าจะเป็นวิศวกรหรือสถาปนิกที่ดูแลบ้านของคุณอย่างมืออาชีพ ทางบริษัทมีบริการสร้างบ้านทุกรูปแบบตามความต้องการของคุณ อาทิเช่น สร้างบ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น อพาร์ทเม้นท์ หรือคฤหาสน์สุดหรู คุณสามารถไว้วางใจได้ว่าบ้านที่ได้รับการสร้างจากบริษัทจะมีคุณภาพและความเป็นมืออาชีพสูงสุด ทั้งนี้คุณสามารถใช้บริการเขียนแบบบ้านฟรีเพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการและความสะดวกสบายสูงสุดได้ นอกจากนี้ทางบริษัทยังมีบริการช่วยประสานงานในการขอน้ำ-ไฟและยื่นกู้ธนาคารเพื่อให้ได้บ้านที่ต้องการและใช้บริการได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว
ดูตัวอย่างแบบบ้านที่นี่ ตัวอย่างแบบบ้านของอุ่นใจบิลเดอร์
รายละเอียดการสร้างบ้านเบื้องต้น
– บริการติดตั้งมุ้งลวดฟรีทั้งหลัง
– เสริมวัสดุฉาบผิวเนียนเป็นพิเศษ
– ไม่คิดค่าเดินทางเพิ่ม กรณีก่อสร้างที่ต่างจังหวัด
– สั่งทำโครงหลังคาสำเร็จรูปจากโรงงาน พร้อมใบประกัน
– บริการเดินท่อกำจัดปลวก
– ติดวัสดุกันความร้อนใต้หลังคาทั้งหลัง
– ประตู-หน้าต่าง อลูมิเนียมขอบขาว กระจกเขียวทั้งหลัง
– ปรับแบบบ้านตามต้องการ
– บริการขออนุญาตงานปลูกสร้างบ้าน
– ประกันโครงสร้างบ้าน 20 ปี
– ส่วนลดงานตกแต่งภายใน built in
– บริการขออนุญาตปลูกสร้าง ขอน้ำ/ไฟ และเลขที่บ้านฟรี
– บริการออกแบบบ้านใหม่ เริ่มต้น 50,000 บาท
– บริการสร้างบ้านด้วยต้นทุนจริง ราคาประหยัดที่สุดประมาณ 1,450,000 บาท
งานโครงสร้าง : CPAC, ปูนซีเมนต์นครหลวง
หลังคา : SCG
งานพื้น : กระเบื้องแกรนิโต้, ไม้พื้น Hybrid, กระเบื้องเซรามิก
วงกบ : Winsor
งานสี : ICI DULUX, TOA
ห้องน้ำ : American Standard, TOTO, KARAT, Cotto
ระบบไฟฟ้า : Yazaki, Panasonic, SCHNEIDER, Lamptitude
หรือเปลี่ยนรายการสเปควัสดุได้ตามความต้องการของการสร้างบ้านของลูกค้า
รายละเอียดการติดต่อบริษัท อุ่นใจบิลเดอร์ จำกัด
บริษัท อุ่นใจ บิลเดอร์ จำกัด
ที่อยู่ : 2521/13 ถนนลาดพร้าว แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์
เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
Website : https://www.aoonjai.com/
Line : AECHouse
E-mail : [email protected], [email protected]
Tel : 02-514-9001-4 / 086-540-2952
การจะสร้างบ้านสักหลังถือว่าเป็นการลงทุนที่สำคัญ ดังนั้นคุณจึงควรวางแผนและเตรียมการอย่างรอบคอบและระมัดระวังตั้งแต่การเลือกทำเลที่เหมาะสมไปการขอสินเชื่อบ้าน , กระบวนการสร้างที่สมบูรณ์แบบจนไปถึงการรับมอบบ้าน นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงอีกหลายๆ เช่น การขออนุญาตก่อสร้างบ้าน, กฎหมายการสร้างบ้าน หรือปัจจัยที่ต้องพิจารณาเมื่อสร้างบ้านใหม่อีกมากมาย ซึ่งหนึ่งในกระบวนการที่สำคัญมากที่สุดในอันดับแรกเลยคือการรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างบ้านให้ได้มากที่สุดก่อนที่จะเริ่มโครงการของคุณ ทางเราได้รวบรวมความรู้พื้นฐานที่เจ้าของบ้านควรรู้ก่อนสร้างเอาไว้ให้แล้ว จะมีอะไรบ้างลองไปดูกัน
บริษัทรับสร้างบ้าน กับ ผู้รับเหมาก่อสร้างแตกต่างกันอย่างไร?
ใครที่กำลังอยากสร้างบ้านหรือกำลังมองหาแนวทางในการสร้างบ้านสักหลังหนึ่งหรือกำลังคำนวณงบก่อสร้างบ้านอยู่ก็คงคุ้นเคยกับคำว่า ‘บริษัทรับสร้างบ้าน’ และ ‘ผู้รับเหมาก่อสร้าง’ กันมาบ้าง แต่ว่าทั้งสองคำนี้บางคนอาจจะสงสัยว่าทำหน้าที่แตกต่างกันอย่างไร วันนี้ทางเรามีคำตอบมาให้คุณ
บริษัทรับสร้างบ้าน
สำหรับ บริษัทรับสร้างบ้าน นั้นเป็นบริษัทที่จะเข้ามาทำหน้าที่ในการสร้างบ้านหลังหนึ่งอย่างครบวงจร เพียงแค่คุณมีที่ดิน มีเงินพร้อมจ้างก็สามารถที่จะเดินเข้าไปหาบริษัทรับสร้างบ้านแล้วบอกว่าต้องการให้เขาสร้างบ้านให้ได้เลย บริษัทรับสร้างบ้านจะให้คำปรึกษาแก่คุณในทุกขั้นตอน จัดทำแบบบ้าน วาดแปลนต่างๆ ให้คุณเลือกสรรได้ความต้องการ รวมถึรู้กฎหมายสร้างบ้านทุกข้อ และบริษัทรับสร้างบ้านจะมาพร้อมกับสถาปนิกที่ทำหน้าที่ในการออกแบบ วิศวกรที่ทำหน้าที่ตรวจสอบโครงสร้างต่าง ๆ ที่สถาปนิกออกแบบขึ้นว่าสามารถสร้างให้ใช้งานจริงได้หรือไม่ ทีมงานก่อสร้างที่จะดำเนินการสร้างตามการออกแบบของสถาปนิก และควบคุมการดำเนินการสร้างให้เป็นไปตามแผนการออกแบบด้วยวิศวกร
ผู้รับเหมาก่อสร้าง
ในการที่จะเริ่มสร้างบ้านสักหลังหนึ่งแล้วต้องการจ้างแค่เพียงบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้าง, บริษัทรับสร้างบ้านนั้น คุณจะต้องเป็นผู้วางแผนการดำเนินการด้านต่าง ๆ หรือจ้างผู้ที่จะมาดำเนินหน้าที่ต่าง ๆ แทน เช่น คุณอาจจะต้องจ้างสถาปนิกแยกจากผู้รับเหมา เพราะสถาปนิกจะเป็นผู้ทำหน้าที่ในการออกแบบตัวบ้าน หรือถ้าหากมีแบบแปลนบ้านอยู่แล้วคุณก็จะต้องจ้างวิศวกรเข้ามาช่วยในการคุมงาน และควบคุมการสร้างให้เป็นไปตามแบบแปลนที่ได้วางแผนไว้ เพราะผู้รับเหมาก่อสร้างจะทำหน้าที่เพียงหน้าที่เดียวนั่นก็คือก่อสร้าง โดยหากไม่มีวิศวกรหรือผู้ควบคุมการทำงาน การก่อสร้างก็อาจไม่ตรงตามที่มีการวางแผนเอาไว้ได้ แต่ถ้าหากเป็นการต่อเติมเพียงเล็กน้อยหรือปรับแต่งบางส่วนของบ้านตรงนี้คุณสามารถเลือกจ้างแค่ผู้รับเหมาก่อสร้างเข้ามาทำหน้าที่ได้
ดังนั้นหากต้องสรุปว่าทั้งสองสิ่งนี้แตกต่างกันอย่างไรก็สามารถสรุปได้ว่า บริษัทรับสร้างบ้าน กับ ผู้รับเหมาก่อสร้าง นั้นแตกต่างกันที่รูปแบบของการให้บริการนั่นเอง บริษัทรับสร้างบ้านมีรูปแบบการให้บริการที่ครบวงจร ช่วยให้คุณสร้างบ้านหลังหนึ่งให้เสร็จเรียบร้อยได้โดยมีทีมงานต่าง ๆ คอยให้คำปรึกษา ในขณะที่ผู้รับเหมาก่อสร้างจะต้องว่าจ้างแยกจากกระบวนการในการออกแบบบ้าน การวางแปลนต่าง ๆ รวมถึงอาจจะต้องจ้างวิศวกรมาช่วยในการควบคุมการสร้างบ้านอีกทอดหนึ่ง หรือถ้าคุณสะดวกที่จะควบคุมงานเองก็สามารถทำได้แน่นอนแต่ถ้าเป็นบริษัทรับสร้างบ้านคุณไม่ต้องลงมือทำอะไรทั้งสิ้น เพียงคอยตรวจสอบว่าแบบที่สร้างออกมานั้นตรงไปตามแผนที่วางไว้ ถูกต้องตามความต้องการของเจ้าของบ้านหรือไม่นั่นเอง
สร้างบ้านใหม่ ต้องมีการเตรียมตัวก่อนก่อสร้างอย่างไรบ้าง?
ก่อนตัดสินใจสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรเตรียมความพร้อมในด้านต่าง ๆ และหาข้อมูลประกอบไว้ให้ได้มากที่สุด เพื่อที่จะได้มองเห็นภาพรวมของบ้านก่อนเริ่มลงมือก่อสร้างจริงกับบริษัทรับสร้างบ้าน แม้อาจจะใช้เวลาเตรียมความพร้อมหรือตัดสินใจนานสักหน่อยแต่มันจะช่วยให้คุณเห็นแบบบ้านได้ชัดเจนยิ่งขึ้นและช่วยให้การก่อสร้างดำเนินงานไปได้อย่างราบรื่น มาดูกันว่าก่อนสร้างบ้านใหม่นั้นคุณควรเตรียมความพร้อมด้านใดไว้บ้าง
ความพร้อมทางด้านที่ดิน
ก่อนเลือกที่ดินสำหรับปลูกสร้างบ้าน เจ้าของบ้านควรศึกษาก่อนว่าที่ดินผืนนั้นอยู่ในพื้นที่ที่สามารถทำการก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้หรือไม่ มีน้ำประปาหรือไฟฟ้าไหม เพราะหากไม่มีในส่วนนี้คุณจะต้องทำเรื่องขอไฟฟ้าและน้ำประปา ซึ่งจะทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกเหนือจากการก่อสร้างบ้านได้
เช็กระดับความสูงของพื้นว่าต้องถมที่ดินหรือไม่
ที่ดินสำหรับการสร้างบ้านต้องมีการประเมินก่อนว่าจะต้องถมที่ดินหรือไม่ เพราะหากที่ดินต่ำเกินไปอาจเสี่ยงต้องเจอกับภาวะน้ำท่วมได้ ในเกณฑ์มาตรฐานที่ดินของบ้านควรสูงกว่าระดับถนน 50 ซม. ขึ้นไป หากเป็นถนนลูกรังหรือดินแดงควรถมให้สูงกว่า 1 เมตรเพื่อรองรับการทำถนนใหม่ในอนาคต
วางแผนสำหรับงบประมาณการก่อสร้างบ้าน
การวางแผนงบประมาณสร้างบ้านใหม่ควรแบ่งออกเป็น 3 ส่วน คือ งบประมาณสำหรับถมที่ดิน งบประมาณสำหรับก่อสร้างบ้านตั้งแต่แบบบ้านที่ต้องการ ระบบต่าง ๆ ภายในบ้าน ไปจนถึงการเลือกวัสดุก่อสร้างบ้านที่ต้องการใช้ และงบอย่างสุดท้ายคืองบตกแต่งภายใน
หาแบบแปลนบ้านที่ต้องการ
ปัจจุบันนี้มีแบบบ้านให้เลือกได้มากมายหลายรูปแบบ เจ้าของบ้านสามารถขอแบบบ้านฟรีได้จากสำนักงานเขต เลือกแบบบ้านสำเร็จรูปที่บริษัทรับสร้างบ้านมีการออกแบบไว้แล้ว หรือจะใช้บริการจ้างเขียนแบบก็ได้ ซึ่งการจ้างเขียนแบบบ้านนั้นจะทำให้คุณได้บ้านแบบใหม่ที่ไม่ซ้ำใครและเหมาะกับรสนิยมหรือความชอบของเจ้าของบ้านโดยเฉพาะ แนะนำว่าถ้าอยากรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับแบบแปลนบ้านก่อนเริ่มสร้างบ้าน อ่านบทความ เรื่องที่ต้องรู้เกี่ยวกับ แบบแปลนบ้าน ให้จบก่อนจะได้มีความรู้ไปคุยกับสถาปนิก
ยื่นคำขออนุญาตก่อสร้างบ้าน
ก่อนจะเริ่มทำการก่อสร้างบ้านต้องมีการยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่สำนักงานเขตก่อน คุณสามารถยื่นเรื่องได้ที่สำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่นั้น ๆ แต่หากคุณเลือกใช้บริการจากบริษัทรับสร้างบ้าน บางแห่งจะมีการดำเนินการในส่วนนี้ให้คุณทุกขั้นตอนจนกว่าจะสร้างบ้านเสร็จ
เริ่มดำเนินการก่อสร้าง
หลังจากที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้วสามารถลงมือสร้างบ้านได้ทันที ซึ่งสิ่งสำคัญก็อยู่ในขั้นตอนนี้ว่าเจ้าของบ้านและเลือกใช้บริการจาก ‘ผู้รับเหมาก่อสร้าง’ หรือ ‘บริษัทรับสร้างบ้าน’ เนื่องจากทั้งสองประเภทนี้มีรูปแบบการให้บริการที่แตกต่างกัน แต่ไม่ว่าจะเลือกประเภทไหนเจ้าของบ้านควรมีการเขียนสัญญาการว่าจ้างให้ชัดเจนโดยเฉพาะเรื่องการจ่ายเงินว่าจะมีรูปแบบการจ่ายอย่างไรบ้าง
ลักษณะที่ดินแบบไหนเหมาะกับแบบบ้านในฝันของคุณ หน้ากว้างแต่ตื้นหรือ หน้าแคบแต่ลึก?
เมื่อคุณคิดจะจ้างบริษัทรับสร้างบ้านเพื่อสร้างบ้านในฝันสักหนึ่งหลังและมีที่ดินพร้อมอยู่แล้ว มาดูกันว่าลักษณะที่ดินของคุณเหมาะกับแบบบ้านแบบไหนบ้าง ซึ่งส่วนใหญ่ลักษณะที่ดินในเมืองมักจะแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบ ดังนี้
- ลักษณะที่ดินหน้ากว้างแต่ตื้น
ที่ดินหน้ากว้าง คือ ฝั่งที่ติดถนนจะมีระยะมากกว่าความตื้นหรือความลึกของที่ดิน ทำให้ที่ดินลักษณะนี้เหมาะกับการสร้างบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด ซึ่งข้อดีของการมีที่ดินหน้ากว้างคือจะได้พื้นที่จอดรถมากขึ้น สามารถปลูกสวนหน้าบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวได้
- ลักษณะที่ดินหน้าแคบแต่ลึก
ที่ดินหน้าแคบ คือ ด้านหน้าฝั่งที่ติดถนนจะมีระยะสั้นหรือน้อยกว่าความลึกของที่ดิน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วที่ดินในลักษณะนี้มักจะสร้างบ้านพักอาศัยแบบ 2-3 ชั้น แต่จะมีรายละเอียดอื่น ๆ ในการวางบ้านบนที่ดินอีก เนื่องจากต้องคำนึงถึงระยะร่นของอาคารตามกฎกระทรวง โดยมีหลักการดูเบื้องต้น คือ
- บ้านพักอาศัยไม่เกิน 2 ชั้น : ต้องมีระยะร่นด้านข้างและด้านหลังอย่างน้อย 2 เมตรจากแนวเขตที่ดินและด้านหน้าต้องมีระยะร่นอย่างน้อย 3 เมตรจากกึ่งกลางของถนนสาธารณะ
- บ้านพักอาศัยไม่เกิน 3 ชั้น : ระยะร่นชั้น 1 กับ ชั้น 2 ต้องมีเหมือนกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น แต่สำหรับชั้น 3 ระยะร่นขอบริมระเบียงหรือผนังต้องมีช่องเปิดจากขอบที่ดินอย่างน้อย 3 เมตร
สำหรับที่ดินหน้ากว้างแต่ตื้นส่วนใหญ่มักจะพบตามชานเมืองหรือหากมีที่ดินในตัวเมืองราคาต่อ ตรว. ก็สูงมาก แต่ใครที่พอจะมีงบประมาณการเลือกที่ดินลักษณะนี้ก็เรียกได้ว่าเอื้อต่อการอยู่อาศัยเพราะมีพื้นที่จอดรถเยอะและสามารถเพิ่มพื้นที่สีเขียวในบ้านได้ แถมยังถูกหลักลักษณะที่ดินดีในตำราอีกด้วย แต่สำหรับใครที่มีงบประมาณจำกัดการเลือกที่ดินหน้าแคบแต่ลึกในปัจจุบันนี้ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีเหมือนกัน เพราะหลายคนที่เลือกใช้บริการจาก บริษัทรับสร้างบ้าน ได้ให้สถาปนิกออกแบบบ้านให้ตรงกับวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่สามารถพัฒนาและแก้ปัญหาบ้านหน้าแคบได้อย่างสมบูรณ์และตรงกับความชอบหรือรสนิยมของเจ้าของบ้านได้เหมือนกัน
วิธีเลือกบริษัทผู้รับเหมาอย่างไรไม่ให้โดนเทงาน
ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้านกับเจ้าใดก็ตาม คุณควรหาข้อมูลของบริษัทรับสร้างบ้านให้ได้มากที่สุดก่อน เลือกดูไว้หลาย ๆ บริษัทแล้วค่อยนำมาเปรียบเทียบรายละเอียดส่วนต่าง ๆ ของแต่ละบริษัทดู เพราะหากไม่เลือกให้ดีก็อาจจะโดนบริษัทเทงาน ได้แบบบ้านที่ไม่ได้มาตรฐาน โดนฟันราคาจนงบบานปลายหรืออีกสารพัดปัญหา ถ้าอย่างงั้นลองมาดูคำแนะนำดี ๆ และวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านอย่างไรไม่ให้พลาด จะได้ไม่เจอปัญหาน่าปวดหัวเหล่านี้กัน
- ตรวจประวัติและผลงานของบริษัท
เลือกบริษัทที่มีประวัติและมีชื่อเสียงที่เชื่อถือได้ มีการจดทะเบียนประกอบการอย่างถูกต้องและมีที่ตั้งบริษัทที่ชัดเจน รวมถึงบริษัทต้องเคยมีผลงานการก่อสร้างบ้านมาแล้ว ยิ่งเป็นบริษัทที่มีบริการแบบครบวงจรยิ่งดี โดยอาจจะลองค้นหาจากอินเทอร์เน็ต สอบถามคนรอบข้าง หรือลองอ่านรีวิวต่าง ๆ ของลูกค้าที่เคยจ้างบริษัทนี้สร้างบ้านให้ จะทำให้คุณพิจารณาได้ง่ายขึ้น หากคุณรู้สึกชอบหรือถูกใจบริษัทสร้างบ้านของเจ้าไหนก็ค่อยติดต่อไปเพื่อเริ่มพูดคุยรายละเอียดได้
- ขอใบเสนอราคาและทำสัญญาจ้างให้ชัดเจน
หลังพูดคุยและแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างต่าง ๆ กับบริษัทรับสร้างบ้านเรียบร้อย คุณสามารถขอใบเสนอราคาจากบริษัทมาพิจารณาอีกทีก่อนได้ ซึ่งใบเสนอราคานี้จะแสดงรายละเอียดทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นมาตรฐานของวัสดุที่ใช้ งบประมาณ ขอบเขตของงานที่ต้องรับผิดชอบ กำหนดระยะเวลาในการสร้าง หรือเงื่อนไขในการชำระเงิน เป็นต้น หากคุณรู้สึกพึงพอใจแล้วค่อยตอบรับทางบริษัท เพื่อทำเอกสารเซ็นสัญญาจ้างให้ชัดเจนเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงกันแบบปากเปล่าเด็ดขาด และในสัญญาต้องระบุรายละเอียดต่าง ๆ ให้ครบถ้วน
- มีมาตรฐานในการทำงาน
บริษัทรับสร้างบ้านที่ดีต้องมีมาตรฐานในการทำงาน ทั้งการวางแผนงานและแจ้งความคืบหน้าให้คุณทราบอย่างสม่ำเสมอ รวมทั้งมีผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในการสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นทีมสถาปนิก วิศวกร หรือทีมงานต่าง ๆ ที่จะคอยควบคุมดูแลงานระหว่างก่อสร้าง ทั้งยังสามารถให้คำแนะนำและช่วยแก้ปัญหาได้อย่างเป็นระบบ เพื่อให้ได้บ้านที่มีคุณภาพตรงตามความต้องการของคุณ
- มีความตรงต่อเวลา
บริษัทรับสร้างบ้านควรดำเนินการตามแผนงาน ทำให้ตรวจสอบได้ว่างานส่วนไหนแล้วเสร็จไปแล้วบ้าง และสามารถควบคุมการก่อสร้างให้เป็นไปตามกำหนด ไม่ให้งานก่อสร้างล่าช้า และไม่ให้กระทบต่อการวางแผนเข้าอยู่ของคุณ
- การบริการหลังการขายและการรับประกัน
เมื่อบ้านถูกสร้างแล้วเสร็จ, มีการตรวจรับงาน, และรับมอบบ้านกันเรียบร้อย อีกหนึ่งสิ่งที่คุณควรพิจารณาร่วมด้วยก็คือการบริการหลังการขายและการรับประกันงานก่อสร้างและโครงสร้างต่าง ๆ เพราะหากคุณย้ายเข้าไปอยู่แล้วเกิดปัญหา ทางบริษัทพร้อมรับผิดชอบหรือซ่อมแซมให้กรณีเกิดความเสียหายตามเงื่อนไข ซึ่งการซ่อมแซมบ้านหลังปลูกเสร็จเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องตกลงกันให้ดี หรือมีการติดตามผลงานอย่างต่อเนื่องก็จะทำให้ลูกค้าเกิดความไว้วางใจต่อบริษัทมากขึ้น
สำหรับใครที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านก็ไม่ควรเลือกบริษัทที่ราคาถูกเพียงอย่างเดียว เพราะหากเกิดปัญหาหรือได้งานที่ไม่ตรงใจ อาจจะกลายเป็นต้องจ่ายแพงกว่าเดิมเป็นเท่าตัว การสร้างบ้านหนึ่งหลังไม่ใช่เรื่องง่ายเลย ฉะนั้นควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้านด้วยความรอบคอบ พิจารณาให้ถี่ถ้วน เลือกบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ มีมาตรฐานและคุณภาพที่ดี เพื่อให้ได้บ้านในแบบที่คุณต้องการและอาศัยอยู่ได้ไปอีกหลายสิบปี
การตรวจบ้านก่อนโอนต้องทำอย่างไรบ้าง?
การตรวจรับบ้านก่อนโอนรับมอบบ้านถือเป็นอีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญของคนที่ซื้อบ้านไม่ควรมองข้าม ซึ่งก่อนจะรับบ้านควรมีการตรวจดูความเรียบร้อยหรือแก้ไขจุดบกพร่องใด ๆ ให้เสร็จก่อนเซ็นรับ แต่การตรวจรับบ้านนั้นมีวิธีการอย่างไรและต้องตรวจอะไรบ้างลองมาดูกัน
อันดับแรกเลยให้คุณทำเช็กลิสต์สำหรับตรวจสอบบ้านไว้ล่วงหน้าและเตรียมเครื่องมือตรวจบ้านอย่างพวกตลับเมตร เทปกาว ปากกาหรืออุปกรณ์อื่น ๆ ติดตัวไปด้วย และอย่าลืมหาผู้ช่วยหรืออาจใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญเข้าไปช่วยตรวจสอบบ้านอย่างน้อยสัก 2 คนขึ้นไป โดยอาจแบ่งหน้าที่กันให้ช่วยตรวจสอบ ช่วยจดบันทึก ช่วยถ่ายรูปจุดต่าง ๆ ที่ต้องแก้ไข และช่วยกันดูทุกส่วนของบ้าน ตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงบริเวณหลังคา
พื้นที่บริเวณนอกบ้าน
ตรวจสอบตั้งแต่รั้วบ้านและประตูว่าใช้งานได้ปกติหรือไม่ ล้อและรางเลื่อนไม่ติดขัดจนเกินไป ทากันสนิมเรียบร้อย ส่วนงานภายนอกบริเวณบ้านก็ดูความเรียบร้อยของการถมดิน งานสวน พื้นไม่ยุบ บริเวณที่จอดรถ ทางเดินนอกบ้าน หรือบนหลังคาด้วยว่ามีความเรียบร้อยหรือไม่
โครงสร้างต่างๆ ของตัวบ้าน
ตรวจสอบบริเวณเสา คาน ผนัง หรือส่วนต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างของบ้านต้องไม่โค้งงอ ไม่มีการล้มเอียง เรียบเนียน ไม่มีรอยร้าว โครงสร้างต้องมีความแข็งแรงและได้มาตรฐาน ส่วนงานพื้น งานฝ้า หรือผนังต่าง ๆ ก็ต้องปูได้เรียบเนียน พื้นไม่เปราะ ผนังเรียบ ติดวอลเปเปอร์สวยงาม บัวพื้นและบัวฝ้าติดตั้งชิดผนัง เก็บงานสีเรียบร้อย และไม่มีปัญหาเรื่องความชื้นหรือผนังรั่วซึม เป็นต้น
งานระบบไฟฟ้า
ทดลองเปิดไฟทั้งบ้านเพื่อตรวจดูว่าส่วนไหนไฟติดหรือไม่ติด บริเวณไหนไม่ค่อยสว่าง ทดลองเสียบปลั๊กไฟทุกจุดดูว่าไฟเข้าปกติหรือไม่ ตรวจสอบการติดตั้ง เต้ารับ เต้าเสียบ การเดินสายไฟ การต่อสายดิน และเก็บงานเรียบร้อย
งานสุขาภิบาล
ตรวจสอบงานสุขภัณฑ์ ระบบน้ำประปา ระบบท่อน้ำทิ้งต่าง ๆ โดยทดลองใช้อุปกรณ์หลาย ๆ ครั้ง โดยลองทดสอบขังน้ำไว้ในห้องน้ำเพื่อตรวจสอบดูการระบายและดูระบบท่อน้ำทิ้งว่าไม่มีการรั่วซึม ทำงานได้ปกติ ไม่มีรอยขีดข่วน รวมทั้งตรวจสอบการทำงานของมิเตอร์น้ำ
หากตรวจสอบเรียบร้อยแล้วจึงแจ้งให้โครงการหรือบริษัทรับสร้างบ้านเข้าไปดำเนินการแก้ไขและต้องตรวจสอบให้แน่ชัดหลังแก้ไขอีกครั้ง เพราะหากคุณโอนรับบ้านไปแล้วพบปัญหาจะแก้ไขได้ยากทันที ทั้งยังทำให้เกิดความล่าช้าในการซ่อมแซม หรือต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมโดยที่ไม่จำเป็น ดังนั้น คุณต้องตรวจสอบทุกจุดในบ้านให้มั่นใจเสียก่อนและพึงพอใจแล้วจริง ๆ จึงค่อยทำการรับโอนบ้าน
นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ต้องคำนึงอีกหลังจากรับมอบบ้านเช่น การตกแต่งบ้านหลังสร้างบ้านเสร็จ ซึ่งอย่างไรก็ตามหากคุณกำลังอยากสร้างบ้านหรือกำลังหาบริษัทเพื่อสร้างบ้าน บทความนี้ที่ได้รวบรวม 10 อันดับบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีที่สุดในประเทศไทยมาแนะนำและยังมีเนื้อหาอื่นๆที่มีประโยชน์กับผู้สร้างบ้านที่ได้แนะนำไป น่าจะมีประโยชน์สำหรับคุณนะครับ
สรุปแล้ว จะเห็นได้ว่าการรวบรวมข้อมูลก่อนที่จะสร้างบ้านของคุณเป็นขั้นตอนที่สำคัญ เพื่อที่คุณจะได้มั่นใจได้ว่าบ้านของคุณถูกสร้างขึ้นตามข้อกำหนดภายในงบประมาณของคุณ ได้มาตรฐาน และไม่ถูกหลอกเอาง่าย ๆ ดังนั้นก่อนที่คุณจะเริ่มต้นโครงการก่อสร้างใด ๆ อย่าลืมใช้เวลาในการรวบรวมข้อมูลของบริษัทรับสร้างบ้านที่จำเป็นเพื่อทำให้โครงการในฝันของคุณเป็นจริงได้โดยไม่บานปลาย
โฟร์แมนเป็นงานประจำ เขียนบทความเกี่ยวกับช่างและงานก่อสร้างเป็นงานเสริม รักการก่อสร้างเป็นชีวิตจิตใจ สนใจติดต่องานก่อสร้างติดต่อในอีเมลได้เลยครับ ผู้เขียนเว็บไซต์ Constructacon